根據一些消息來源指出,摩根大通銀行(JPMorgan Chase Bank)和麥迪遜廣場花園(Madison Square Garden)簽下了天價-每年美金(下同)30M-的巨額贊助合約,如果這件事是真的,會是目前為止每年平均價碼最貴的贊助合約。


據聞這紙合約總價大約為期10年以上,總價達到300M,贊助內容可能包括球場內一些設施的命名權及媒體露臉機會。2007年,Barclays Bank和紐澤西籃網隊未來在布魯克林的主場簽下每年20M的命名權合約,Citibank也在同年和MLB紐約大都會隊主場簽下同樣價碼的合約,現在都被這紙合約比了下去,不過以總價而言,後兩份合約長達20年總價400M,還是比較昂貴。


這紙贊助合約其實有一些爭議,其中並沒有包括金融卡的合作,因為這部份麥迪遜廣場花園跟美國運通(American Express)簽有合約,要到兩年後才會到期,而現在球場找進另外一個重要的發卡銀行-摩根大通合作,觸怒了美國運通,後者威脅兩年後不會再續約。


另一方面,去年以來,麥迪遜廣場花園已經跟數個重要贊助商成功續約,包括了啤酒商Anheuser-Busch,達美航空(Delta Air Lines)和可口可樂(Coca-Cola),儘管這幾紙合約的價碼都不得而知,但是可以確定的是,考量到麥迪遜廣場花園的全球知名度,想必都不會太便宜。


不過麥迪遜廣場花園動作頻頻,背後原因還是為了籌錢,他們正在進行一項耗時三年的內部整建工程,預計花費775M到850M,儘管可以得到紐約政府的一些租稅減免優惠,不過所有的工程費用還是由麥迪遜廣場花園全額買單,這可是一大筆錢。


這項整建工程預計分為三期,為了配合NBA和NHL的賽季,所以只會在連續三年的暑假進行,施工期間球場會完全關閉,使用同一個球場的WNBA紐約自由隊會把主場搬到紐澤西的Prudential Center,跟等待Barclays Center完工的紐澤西籃網隊使用同一個球場。


待整建完成後,現在的麥迪遜花園廣場除了外觀之外,球場內部會煥然一新,豪華包廂會分在兩層-地面層和第23排之後,裡面會有餐桌、吧台和暖爐(不過早已被預訂一空),還有一個5,000平方呎的超級包廂。頂層座位的角度會調整成17度半,可以幫助球迷看的更清楚,視覺效果更好。


下層的樓板面積會加倍,而上層的面積則會變成三倍之多,最特別的,是會有兩條200呎乘25呎的平行空橋,上面會設置座位,這將會成為麥迪遜廣場花園的特色,就像芬威球場的「綠色怪獸」。

 


目前整建過後的票價尚未公佈,不過球隊說會參考其他職業球隊的狀況,MLB紐約洋基隊最近把比較高價的門票價格砍了一半,考慮最近景氣似乎還沒大幅回升,門票似乎不會提高太多,尼克隊今年的平均票價已經是聯盟第三的68.04元,調漲的空間似乎也不大。


現在的麥迪遜廣場花園開幕於1968年2月,是NBA目前所有球場當中第二老的,僅次於勇士隊的Oracle Arena,而後者在1997年曾經大幅翻修過。當初球場建造花費了123M,最近一次整修是在1991年,花費了大約200M,增加了89個豪華包廂。


目前麥迪遜廣場花園是由麥迪遜廣場花園公司(Madison Square Garden, Inc.)所經營,這家公司在今年2月9日從Cablevision分割出來,目前是納斯達克上市公司,這家公司由James Dolan擔任董事長,Hank Ratner擔任總經理的公司,旗下除了麥迪遜廣場花園,共分為三個事業體:


MSG Sports負責管理旗下四支球隊:NBA的紐約尼克隊由Donnie Walsh擔任總經理、WNBA的紐約自由隊、NHL的紐約遊騎兵隊和AHL的哈特福狼群隊(冰上曲棍球)。


MSG Media負責公司有線電視頻道,包括地區性的MSG Network和MSG Plus,還有一個音樂頻道。


MSG Entertainment負責旗下麥迪遜廣場花園、WaMu Theatre、Radio City Music Hall和Beacon Theatre的營運,包括舉辦活動等等。


麥迪遜廣場花園公司的市值大約1.55 billion,但是它實際上持有的資產卻不止於此,紐約尼克隊是NBA裡面價值第二高的球隊,紐約遊騎兵隊也是NHL裡面價值第二高的球隊,根據Forbes雜誌的計算,前者的價值大約是586M,後者的價值是416M,光是這兩支球隊就已經價值1billion,而且這只是估計球隊價值,就像之前提到的,如果球隊真的轉手時,實際的成交價格有可能更高。


那麼這兩支球隊的未來性如何呢?紐約遊騎兵隊的戰績比較穩定,最近五年內有四年打進季後賽,另一方面,儘管尼克隊已經接近十年勝率不及五成,但是球迷依然很多並且死忠,使得這兩隊在過去十年每年都以6%左右的比率增值。


除此之外,尼克隊這幾年的戰績似乎已經落底,今年夏天他們迎來Amare Stoudemire,在未來幾年還有可能持續找來Carmelo Anthony、Chris Paul或是Tony Parker這些明星球員。明星和勝利是球隊持續增值的最重要兩個因素,熱火隊在Dwyane Wade加入後,三年內價值增加了73%,馬刺隊在Tim Duncan加入後,六年內價值增加了166%,而魔術隊在Dwight Howard加入後,三年內價值則增加了48%,如果Amare和其他的明星球員真能扭轉尼克隊的成績,這會是對球隊最有幫助的部分。


另一方面,麥迪遜廣場花園公司有價值的部分在於它的有線電視頻道,因為這代表了持續的現金流。他擁有的兩個頻道在這個大市場是最好的收益來源,營業毛利率(operating amrgin)可以高達30%到40%,從每個用戶身上可以獲得2元左右的收入,如果乘上紐約地區廣大的客戶群,這幾年電視頻道每年可以貢獻大約100M的稅前息前折舊攤銷前獲利,而去年則是161M。


如果把這部分收入估計為150M,再乘上七倍,那麼在電視頻道部份,麥迪遜廣場花園公司也有大約1 billion左右的價值,再加上球隊的1 billion,就已經超過它的市值甚多。


了解麥迪遜廣場花園公司的狀況之後,再回到摩根大通銀行的贊助合約,預計775M到850M的整建費用將由麥迪遜廣場花園公司全部買單,這會吃掉手上現有的320M現金,在未來四年也會是一筆鉅額支出,一個嶄新的麥迪遜廣場花園的價值,絕對會比原來略顯老舊的球場更高,就算加入新增的座位、包廂收入,也幾乎不可能提高800M的價值,摩根大通適時的伸出價值300M的援手,這是合約雙方都再有利不過的時機了。


 

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The Boston Garden

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  • RaptorsinTW
  • 很好的文章

    很棒的文章, 讓人看到NBA球隊背後經營的心勞!