The Boston Garden

底特律活塞隊老闆Bill Davidson去世後，他的遺孀Karen釋出了可以把球隊賣掉的訊息。據稱這消息目前為止吸引了三組人馬競標，分別是MLB底特律老虎隊和NFL紅翼隊的老闆Mike Ilitch、前火箭隊總裁和David Stern特助的George Postolos及密西根當地私募基金老闆Tom Gores。

不過在活塞隊真的轉手之前，我們應該先看看它現在價值多少，還有可能的成交價大約在哪。根據Forbes雜誌2009年的計算，底特律活塞隊的價值大約美金（下同）479M，全聯盟第四，排在洛杉磯湖人、紐約尼克隊和芝加哥公牛隊後面，而這四支球隊分別是全美第2、第1、第3和第11大的市場。

其次，活塞隊從2004年1月19日開始，至2009年2月4日，總共連續259場門票通通賣光，而從2003年到2004年球季開始，六季中有五季球隊主場觀眾人數在聯盟排名第一，剩下那季僅以數百人的差距排行第二。從營運面來看，活塞隊從2003年開始，每年的營運獲利大約是25M，而過去三年則是超過40M。

至於活塞隊本身的戰績也不錯，從2002年到2007年，連續六個球季打進東區冠軍賽，隊史總共得過三座冠軍（分別是1989年、1990年和2004年）。儘管去年球隊中斷了連續八季打進季後賽的紀錄，不過以「壞孩子」名聲在聯盟和球迷中著稱的活塞隊，仍然可以認為是東區的傳統強權。

以NBA其他球隊最近出售的價錢作為比較基礎：金州勇士隊以450M的價錢轉手，比Forbes雜誌計算的球隊價值315M還要多出135M。至於夏洛特山貓隊則以275M的價錢轉手，跟Forbes估計的球隊價值278M相去不遠。前者是溢價大約42.9%，後者則是差不多持平，究竟其中原因為何？相較之下，底特律活塞隊的價錢又應該是多少？

根據一些財經媒體的估計，底特律活塞隊最後的成交價可能不會像勇士隊這麼好，甚至也達不到山貓隊的水準，反而可能會以比479M價值還要低100-125M的價錢成交，也就是大約20%到25%的折扣。

這樣的預估有兩點原因：第一，球隊的位置。底特律都會區的失業率在2010年六月到達了15.4%，相較之下，美國全國的失業率大約是9.5%，如果當地球迷連工作都找不到，他們是否還會對球隊有相同的支持程度，尤其球隊在上個球季沒有進入季後賽，在季前簽下的Ben Gordon和Charlie Villanueva，感覺不是能扛頭牌的球星，相較之下，東區的熱火隊、魔術隊和塞爾蒂克皆有補強，活塞如果不能顯著地往上提升實力，是不是會進入重建模式，而這又會對球迷的支持度影響多少，根據統計，活塞隊季票的認購數已經下降，票價大約下降了10%到15%，而某些季票甚至跌價超過一半。

更進一步說，活塞隊所在的底特律，是一個以汽車相關產業為重心的工業城市，這個產業在最近幾年面臨了巨大的挑戰，在經濟不景氣的情況下，多數都是依賴美國政府的不良資產救助計畫（Troubled Asset Relief Program, TARP）的受惠者，但是這些企業也是當地球隊的最大贊助商，他們已經在縮減這部份贊助的支出，比如說減少豪華包廂票的訂購等等，這部份也會影響出價買家的對未來評估的展望。

相較之下，舊金山灣區的主要重心在科技產業，而這個行業相對於汽車產業來說，絕對是走上坡，而且受到經濟不景氣的影響也較小一點，這地區的有錢人特別多，如果買一支NBA球隊可以成為球隊老闆，進一步打進這個運動圈，可以說是不少人的夢想，在這樣的情況下，金州勇士隊的賣價會高於球隊實際價值也不是太令人意外。

另外一個不利的因素是聯盟裡的氣氛。現行的CBA即將在2010年到2011年球季後到期，根據最近一次的勞資雙方談判，看起來並沒有取得任何共識，因為經濟不景氣的關係，球隊老闆們提出硬薪資上限、頂級合約變小，合約保證的部份縮減，看起來都不是球員工會這邊會接受的，根據了解內情的人表示，NBA在明年夏天可能會封館，而這件事已經不是一個秘密或揣測了。

同時，根據之前的統計，聯盟裡30支球隊有將近一半都在賠錢，底特律活塞隊的前景並不是太好，去年球隊才縮減10%的預算，並且裁掉35位員工，而這已經將近是全部400位員工的一成。這兩種原因綜合起來，也會讓出價買家相對保守。

以上聽起來都不是好消息，那麼比較樂觀的一面呢？第一，金州勇士隊超過42.9%的溢價，抬高了現在NBA球隊售價，這對聯盟裡每支球隊都會受益。其次，對Karen Davidson來說，反正她怎麼樣也不會虧錢，她的丈夫在1947年向活塞隊創立者Fred Zollner買下球隊，僅僅付出8M，即使經過通貨膨脹調整，也不過是今天的28M。

最重要的樂觀因素可能在奧本山宮殿球場。根據報導，Karen Davidson有可能把活塞隊和球隊主場的管理公司Palace Sports & Entertainment一起打包出售，預計這會使得整個包裹的售價來到750M。這家公司除了擁有前述兩項資產，另外還擁有一支小聯盟球隊，一家音樂廳和一個音樂節，但是對一些買家來說，奧本山宮殿是真正的優質資產所在。

奧本山宮殿主場建造於1988年，當時Davidson花了70M，這個擁有22,076個座位的場地，可以容載的觀眾人數排名在全國前幾名，而且它相對為新，預計在2020年，也就是10年後才會被改建，根據估計，活塞隊價值479M，大約有110M是因為這個主場。

那麼這些出價的買家又從奧本山宮殿球場看到了什麼機會？